Acheter une résidence secondaire à Phuket, la plus grande île de Thaïlande, est une des choix les plus judicieux pour les voyageurs et investisseurs du monde entier. En effet, en 2024, elle s’impose plus que jamais comme une option privilégiée pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire. D’une part, grâce à son cadre naturel exceptionnel — plages paradisiaques, végétation luxuriante, et ambiance tropicale —, l’île attire de nombreux acheteurs à la recherche d’une qualité de vie incomparable. En outre, l’essor constant du marché immobilier à Phuket, la stabilité de l’économie thaïlandaise, et l’attrait croissant pour les locations touristiques renforcent l’intérêt pour investir à Phuket. Que ce soit pour profiter de la vie locale ou générer des revenus locatifs, acheter une propriété à Phuket combine à la fois plaisir et rentabilité.

Raison n°1 : Un marché immobilier en croissance

En 2024, le marché immobilier à Phuket continue d’afficher une dynamique positive, avec une augmentation des prix de l’immobilier estimée entre 5 et 10 %. Cette croissance est soutenue par un intérêt croissant des investisseurs locaux et internationaux, attirés par la stabilité économique de la Thaïlande et les opportunités d’investissement qu’offre l’île.

Certaines zones, telles que Cherng Talay et Layan, se positionnent désormais comme des hotspots d’investissement. En effet, elles offrent des options particulièrement attractives pour les expatriés à la recherche de propriétés exclusives ou familiales. Ainsi, acheter une résidence secondaire à Phuket dans ces secteurs permet non seulement de profiter pleinement de la beauté naturelle de l’île, mais aussi de réaliser, par ailleurs, un investissement locatif potentiellement très rentable de plus, grâce à l’essor continu du marché locatif lié au tourisme.

Raison n°2 : Attractivité touristique et potentiel locatif

Phuket reste une destination phare du tourisme mondial, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cette affluence massive alimente le potentiel locatif à Phuket et crée une demande constante pour des logements, que ce soit pour de courts séjours ou pour des périodes plus longues.

En 2024, l’augmentation des arrivées touristiques, notamment avec l’introduction de nouvelles options de visa et la reprise complète des voyages après la pandémie, dynamise encore plus le marché locatif. Cela offre aux investisseurs la possibilité de générer des rendements immobiliers significatifs. Les propriétaires de résidences secondaires peuvent ainsi capitaliser sur la forte demande de locations saisonnières, particulièrement pendant les hautes saisons touristiques.

Les acheteurs recherchent activement des propriétés dans des zones comme Layan, Cherng Talay, et Bangtao, attirés par leur proximité avec les plages, leurs infrastructures de luxe, et leurs commodités locales. Ces résidences enregistrent des taux d’occupation élevés et génèrent des rendements locatifs attractifs. La demande continue de logements qui sont alimentée à la fois par les touristes et les expatriés, renforce la solidité du marché locatif dans ces secteurs prisés, assurant ainsi des revenus réguliers et intéressants pour les propriétaires.

Raison n°3 : Des quartiers rentables pour acheter des résidences secondaires à Phuket

Phuket regorge de zones stratégiques pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire dont chacune offre des caractéristiques uniques pour répondre aux besoins des investisseurs. Parmi les quartiers les plus prisés en 2024, Cherng Talay, Layan, Bangtao, et Rawai se distinguent.

Les expatriés et les familles choisissent ces endroits pour ses atouts. Ces quartiers offrent des villas luxueuses et facilite l’accès aux commodités modernes, comme les écoles internationales et les centres commerciaux.

Les acheteurs recherchent ces endroits pour ses plages tranquilles et ses résidences de luxe. Ils sont idéal pour ceux qui souhaitent une retraite paisible tout en restant proche des services, propose des propriétés avec un fort potentiel locatif, particulièrement attractif pour les locations saisonnières.

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Ces lieus sont très apprécié des expatriés pour son ambiance détendue, à proximité de sites touristiques comme le cap Promthep, célèbre pour ses couchers de soleil.

Raison n°4 : avantages fiscaux et législatifs pour les acheteurs étrangers

Investir dans une résidence secondaire à Phuket présente, tout d’abord, plusieurs avantages fiscaux et législatifs pour les acheteurs étrangers. En effet, bien que la Thaïlande impose des restrictions sur la possession de terrains par les non-Thaïlandais, il existe néanmoins plusieurs solutions légales permettant aux étrangers de devenir propriétaires. Par conséquent, acheter une résidence secondaire à Phuket reste tout à fait possible, notamment via l’acquisition d’un appartement en pleine propriété (freehold), qui constitue, d’ailleurs, l’une des options les plus populaires parmi les acheteurs étrangers. Ainsi, en plus des possibilités offertes, cette option garantit une certaine sécurité juridique.

En outre, la législation thaïlandaise permet également aux étrangers de posséder des parts dans des sociétés thaïlandaises (jusqu’à 49 %), offrant une alternative pour l’acquisition de terrains ou de villas via une structure de bail à long terme (leasehold). Ces baux peuvent être conclus pour une durée maximale de 30 ans, avec des options de renouvellement, garantissant ainsi une certaine sécurité pour les investisseurs​.

Du point de vue fiscal, acheter une résidence secondaire à Phuket peut offrir des avantages significatifs. La Thaïlande bénéficie d’un régime fiscal relativement favorable, avec des droits de mutation immobilière et des impôts fonciers inférieurs à ceux pratiqués dans de nombreux pays occidentaux. De plus, pour les investisseurs cherchant à louer leur propriété, Phuket offre des rendements locatifs attractifs soutenus par une demande constante de la part des touristes et expatriés​.

“Après plusieurs visites à Phuket, ma femme et moi avons décidé de sauter le pas et d’acheter une résidence secondaire ici. Honnêtement, c’était un peu intimidant au début avec toutes les réglementations pour les étrangers, mais avec les bons conseils, on a trouvé une solution qui nous convenait parfaitement. Aujourd’hui, non seulement nous avons un endroit magnifique où venir passer nos vacances, mais en plus, on loue la maison quand on n’est pas là, ce qui nous permet de couvrir les frais et même de dégager un petit revenu. Franchement, on ne regrette pas du tout notre décision !”- Marco, un investisseur immobilier

Raison n°5 : Une infrastructure moderne et un mode de vie luxueux

Acheter une résidence secondaire à Phuket n’est pas seulement un investissement financier judicieux, mais également un choix de style de vie. Phuket offre une infrastructure moderne et un cadre de vie luxueux qui répondent aux besoins des expatriés, des familles, et des investisseurs cherchant un confort de vie élevé.

L’île dispose d’infrastructures modernes, avec des hôpitaux internationaux et des écoles de qualité qui attirent les expatriés et les familles. Des services médicaux de pointe et une éducation de haut niveau sont facilement accessibles, renforçant l’attrait de l’île pour un style de vie confortable.

De plus, Phuket propose un mode de vie luxueux avec des plages magnifiques, des spas renommés, et des parcours de golf prestigieux. Les résidences dans des zones comme Bangtao ou Cherng Talay permettent aux propriétaires de profiter d’un cadre de vie haut de gamme. Enfin, l’île offre une grande variété d’activités en plein air, idéales pour un style de vie actif et sain, tout en profitant des opportunités de rendement locatif.

Conclusion

Acheter une résidence secondaire à Phuket représente bien plus qu’un investissement immobilier ; c’est une opportunité unique de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’une île paradisiaque, tout en profitant des avantages fiscaux et locatifs qu’offre ce marché en pleine expansion. Grâce à ses infrastructures modernes, ses services haut de gamme, et ses nombreuses attractions touristiques, Phuket attire un grand nombre d’investisseurs étrangers et expatriés.

Que ce soit pour un usage personnel ou pour générer des rendements locatifs intéressants, investir à Phuket en 2024 vous permet de vous positionner sur un marché en pleine croissance. Les quartiers de Phuket offrent chacun des avantages uniques, assurant une plus-value à long terme. En choisissant Phuket, vous vous assurez un accès à un cadre luxueux, une qualité de vie supérieure, et une rentabilité stable.